Home Staging I Fotografie
Birgit Downar
Home Staging
Bei unserem Home Staging werden Möbel, Dekorationen und Accessoires platziert oder bestehende Räumlichkeiten gezielt umgestaltet, um die Immobilie attraktiver und einladender zu präsentieren. So wird das einzigartige Potenzial Ihrer Immobilie hervorgehoben – mit dem Ziel, sie schneller zu verkaufen und einen höheren Verkaufspreis zu erzielen. Statt 1–3 % des Verkaufspreises berechnen, bieten wir unsere Leistungen in modular anpassbaren Paketen an, zu deutlich geringeren Kosten.
Was ist eigentlich Home Staging – und warum brauche ich das?
Die kurze Antwort: Home Staging ist die professionelle Inszenierung Ihrer Immobilie für den Verkauf.
Warum Sie das brauchen: Weil Leerstand Ihr Kapital bindet. Zwischen dem perfekten Exposé und der realen Besichtigung fehlt Interessenten oft die Vorstellungskraft – leere Räume wirken unpersönlich und meist deutlich kleiner, als sie eigentlich sind. Das wahre Potenzial bleibt unsichtbar.
Die Lösung: Wir schließen diese Wahrnehmungslücke. Durch gezielte Möblierung, Licht und visuelle Führung machen wir die Raumdimensionen und Möglichkeiten auf den ersten Blick greifbar. So helfen wir Käufern, sich sofort in ihr neues Zuhause zu verlieben – und beschleunigen Ihre Vermarktungszeit um bis zu 87 % (DGHR, 2025).
Home Staging - Leerstehende Immobilien
Zielgerichtete Einrichtung von Wohnzimmer, Schlafzimmer, Flur, sowie die Ausstattung von Küche, Bad und Gäste-WC. Zusätzliche Räume (z.B. Kinderzimmer/Büro/Terrasse) sowie eine Küchenattrappe können hinzugebucht werden.
In jedem Paket inklusive: Der gezielte Einsatz von Wandbildern, Pflanzen, Hängeleuchten, Stehlampen, echten Stühlen, Spiegel, Kleiderständern und hochwertiger Designer-Dekoration für eine einladende Raumatmosphäre.
Darüber hinaus: Je nach gebuchtem Paket integrieren wir vollwertige Möbelstücke wie ein echtes Sofa, einen Esstisch sowie mehrere Sideboards und Regale, um Räume noch realistischer, hochwertiger und verkaufsstärker wirken zu lassen.
Inklusive professioneller Fotografie:
Innenräume, Außenansicht des Hauses sowie Gartenaufnahmen –
bis zu 40 hochauflösende, professionell bearbeitete Bilder
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Schlafzimmer
Küche & Essbereich
Wohnzimmer
Home Staging Pakete
Basis.
2200 € (netto)
Die wirtschaftliche Lösung für eine klare Raumstruktur durch den Einsatz hochwertiger Design-Attrappen.
✓ Design-Attrapen als Sofa, Sessel, Esstisch und Betten.
✓ Inkl. Immobilienfotografie
✓ Inkl. 3 Monate mietfrei, Verlängerung gegen Aufpreis möglich
✓ Inkl. Konzeptentwicklung für die spezifische Käuferzielgruppe, Anlieferung, Aufbau, Styling, Abbau & Abholung
✓ Inkl. Social Media Content
Optionale Upgrades
✓ Weitere Räume (z.B. Kinderzimmer/Büro/Terrasse)
✓ Küchenattrappe
✓ Balkon/Terrassen Staging
✓ Weitere Räume zubuchbar
Pro.
Preis auf Anfrage
Die hochwertige Lösung für ein authentisches Wohngefühl durch den Einsatz echter Möbel.
✓ Echtes Premium-Sofa, Loungesessel, hochwertiger Esstisch, mehrere Sideboards/Regale und Premium Einrichtung
✓ Inkl. Immobilienfotografie
✓ Inkl. 3 Monate mietfrei, Verlängerung gegen Aufpreis möglich
✓ Inkl. Konzeptentwicklung für die spezifische Käuferzielgruppe, Anlieferung, Aufbau, Styling, Abbau & Abholung
✓ Inkl. Social Media Content
Optionale Upgrades
✓ Weitere Räume (z.B. Kinderzimmer/Büro/Terrasse)
✓ Küchenattrappe
✓ Balkon/Terrassen Staging
✓ Weitere Räume zubuchbar
Meist gewählt
Premium.
Preis auf Anfrage
Die Turnkey-Lösung für Investoren (Airbnb/Langzeit). Wir kreieren ein bezugsfertiges Wohnkonzept für maximale Auslastung und Rendite.
✓ Ganzheitliche Planung & Einkauf: Kuratierung des gesamten Mobiliars und Inventars passend zur Zielgruppe.
✓ Bezugsfertige Vollausstattung: Komplette Möblierung der Wohnräume sowie Bestückung des Küchen- und Badinventars (Geschirr, Elektrogeräte, Textilien)
✓ Full-Service Logistik: Koordination aller Lieferungen, Montage, Aufbau und finales Styling ("Ready-to-Rent").
✓ Inkl. Immobilienfotografie & Video-Content für Inserate.
Alle Pakete beinhalten die zielgerichtete Einrichtung von Wohnzimmer, Schlafzimmer, Flur, sowie die Ausstattung von Küche, Bad und Gäste-WC. Zusätzliche Räume (z.B. Kinderzimmer/Büro/Terrasse) sowie eine Küchenattrappe können flexibel hinzugebucht werden. In jedem Paket inklusive: Der gezielte Einsatz von Wandbildern, Pflanzen, Hängeleuchten, Stehlampen, echten Stühlen, Spiegel, Kleiderständern und hochwertiger Designer-Dekoration für eine einladende Raumatmosphäre.
Darüber hinaus: Je nach gebuchtem Paket integrieren wir vollwertige Möbelstücke wie ein echtes Sofa, einen Esstisch sowie mehrere Sideboards und Regale, um Räume noch realistischer, hochwertiger und verkaufsstärker wirken zu lassen – und ergänzen eine Küchenattrappe, falls keine Küche vorhanden ist.
*Alle Preise verstehen sich zzgl. 19% Mehrwertsteuer. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen
